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テネリフェ島の 売り物件
島の南部と北部にあるヴィラ、アパートメント、フィンカ。すべての物件で最新の状況と詳しい情報をご覧いただけます。
- 2島内のエリア
- €329,000最低販売価格
新着物件
新着物件です。いずれも最新の状況と価格を掲載しています。
スペインでの購入の流れ
準備のための一般的な情報です。法律や税務の助言ではありません。
内見
候補の物件の内見を計画しましょう。一度の滞在で複数の物件を見ると時間を節約でき、比較もしやすくなります。
NIEの取得
外国人購入者には、スペインの外国人識別番号であるNIEが必要です。スペイン領事館、またはスペイン国内の警察の外国人課で申請します。
合意と予約
価格に合意すると、通常は手付金を伴う私的な売買契約を結びます。独立した弁護士に確認してもらいましょう。
公証人のもとで署名
売買は公証人のもとで公正証書（escritura）に署名して完了し、その後不動産登記所に登記されます。
購入者からよくあるご質問
よくある質問への簡単な回答です。一般的な情報であり、法律や税務の助言ではありません。
スペインに住んでいなくても、テネリフェ島の物件を購入できますか？
はい。非居住者でもスペインの不動産を購入できます。外国人向けのスペインの識別番号であるNIEが必要で、税金や光熱費の支払いのため、実際にはスペインの銀行口座も必要になります。
売り出し価格のほかに、どのような費用がかかりますか？
購入時の税金（中古物件には不動産譲渡税、カナリア諸島の新築物件にはIGIC）、公証人と不動産登記所の手数料、そして多くの場合は弁護士費用を見込んでください。総額は物件と価格によって変わります。検討中の物件について、概算をお問い合わせください。
予約はどのように進みますか？
価格に合意すると、通常は私的な売買契約を結び、手付金を支払います。その後、公証人のもとで公正証書に署名するまで、物件は販売から外れます。署名の前に、独立した弁護士に契約書を確認してもらってください。
海外から内見の手配はできますか？
はい。物件ページからお問い合わせを送り、「内見を予約したい」にチェックを入れて、ご旅行の日程をお知らせください。事務所から個別にご連絡し、内見を調整します。
北部と南部のどちらで探すのがよいですか？
南部は乾燥して日差しが強く、ビーチ、リゾート、ゴルフ場のほとんどがあります。北部は緑が多くて気候が穏やかで、歴史ある町とよりスペインらしい日常があります。多くの購入者は両方を訪れてから決めています。エリアのページで各地を紹介しています。
掲載情報はどのくらい新しいですか？
各物件には現在の状況（販売中、商談中、成約済み）が表示されます。事務所が物件の情報を変更すると、ウェブサイトにも反映されます。
